Ratgeber Immobilienkauf

Faktenbasiert, ohne Werbung, mit Zahlen. Wenn du dir vor der Analyse noch einen Überblick verschaffen willst — fang hier an.

Immobilienkauf: Die 5 Fehler, die fast jeden Käufer Geld kosten

Kaufnebenkosten, Sanierungsbedarf, Brutto-Renditen — fünf Fallen die fast jeder Erstkäufer übersieht. Mit verifizierten Zahlen aus Mai 2026.

Der Makler nennt 4,8 % — netto bleiben 3,2 %. Warum die Differenz über positiven oder negativen Cashflow entscheidet. Inklusive Formeln.

Kaufpreisfaktor, Marktvergleich, Lage-Quartile. Vier Methoden um den Preis einzuordnen — bevor du das Notarangebot annimmst.